小摩：上调今年香港楼价升幅预测至10%至15% 新鸿基地产(00016)评级升至“增持”

智通财经APP获悉 ，摩根大通发布研报称，将今年香港楼价升幅预测由5%至7%
，上调至10%至15%，并预期明年再升约5% 。该行认为行业已进入新阶段 ，由“复苏初期”迈向“扩张期 ”。?

在乐观市场环境下
，该行认为估值标准正由“股息收益率”转向“资产净值折让
”
。因此，将新鸿基地产(00016)评级上调至“增持” ，予市场更高目标价162港元
，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当于资产净值折让率20%。

同时 ，该行亦看好信和置业(00083)及恒基地产(00012)
，前者特别适合追求收益的投资者，而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机 。该行亦将其所覆盖的行业股份目标价整体上调13%至49%
。