【南京四地上调为中风险地区,南京部分地区调整为中风险】

多地连续上调房贷利率,什么原因?

1 、多地连续上调房贷利率的主要原因是楼市回暖背景下银行面临息差压力，需通过调整利率稳定收益 ，同时防止利率过度倒挂引发风险 。

2、房贷利率上调的深层原因供需关系变化房贷需求大而银行放贷额度受限（受“两条红线 ”政策约束），导致利率上行。中南财经政法大学教授盘和林指出
，房价上涨预期强烈，购房者“买涨不买跌”心理进一步推高房贷需求
。通胀压力传导国际大宗商品价格上涨推高国内输入型通胀压力 ，货币政策需平衡稳增长与控通胀目标。

3
、银行上调房贷利率的原因全球经济形势复杂多变：通货膨胀压力持续上升
，为了维护金融市场的稳定，防范系统性风险 ，适当提高贷款利率成为必要之举 。国内房地产市场进入调整期：部分城市房价虚高、库存积压等问题日益凸显
，通过上调房贷利率，可以有效抑制投机性购房 ，引导房地产市场回归理性发展轨道
。

4 、供需关系：如果某个地区住房供应充足
，而需求因房贷利率上调等因素减少，楼市价格很难上涨 ，甚至可能出现下跌。例如一些人口流出
、产业发展缓慢的城市
，住房需求本就不旺盛，房贷利率上调会进一步削弱需求 ，导致楼市低迷 。政策调控：除了房贷利率政策， *** 还可能出台限购、限贷 、限售等其他调控政策
。

5
、原因主要有三点：一线城市房价太贵
，房贷利率每上升一个基点，对购房者影响巨大 ，而二三四线城市房价较低
，利率调整影响有限。银行市场化操作，薄利多销 。贷款规模越大 ，银行收益越高
，可降价空间就越大（房贷利率）
。大城市商业银行数量多，竞争激烈 ，让客户有议价空间。

清晰楼市现状再准确施策才是上策!

清晰楼市现状再准确施策的关键在于科学评估楼市风险、明确涨价原因
，并采取差异化 、多维度政策工具，避免“一刀切
”限购依赖 ，以实现楼市平衡发展 。科学评估楼市现状：需综合多维度指标
，避免单一标准误判当前楼市分化加剧，不同城市风险差异显著 ，需通过多指标综合评估现状，而非仅依赖房价高低或单一数据
。

*** 必要性：房地产仍是中国经济重要支柱
，关联上下游数十个行业，其低迷将拖累土地财政
、就业及消费。政策需在“防止过热”与“避免过冷 ”间寻找平衡 ，当前市场已接近“至暗时刻
”
， *** 成为必要选项 。

从“五限”之始到“五限 ”之止，可以看出楼市政策是随着时间和市场变化而不断调整的。这种调整不仅体现在空间上的“因城施策
” ，还体现在时间上的“因时施策”
。因城施策：在“房住不炒 ”的大框架下
，随着地方楼市分化行情加剧，越来越多城市开始根据本地楼市情况制定和调整政策。

随着城镇化进程加速和居民收入提高 ，楼市需求将持续增长 。综上所述
，地市徘徊中楼市正触底
。随着政策调控的持续和房企转型的加速，楼市有望逐步回暖并带动地市市场逐渐复苏。但整体而言 ，行业洗牌在所难免
，房企需积极应对市场变化并寻求新的发展机遇 。

综上所述，降低首付比例并不能有效救活低迷的楼市市场
。要想改变当前楼市的低迷状况 ，需要从多个方面入手，综合施策。其中
，调整房价、优化土地供应 、完善住房保障体系等措施尤为重要 。只有这些措施得到有效实施，才能从根本上激发购房者的热情 ，推动楼市的健康发展
。

今明两年不买房
，5年后不一定会更加买不起，未来房价难以继续大幅上涨 ，楼市整体将呈现健康稳定的发展趋势。具体分析如下：楼市调控政策持续收紧：住建部多次强调楼市调控不容松懈
，需根据城市具体情况因地制宜
、因城施策，在维稳楼市发展的同时 ，建立并完善房地产长效机制 。

大连两地升级为中风险地区

大连市甘井子区大连湾街道、西岗区香炉礁街道工人村社区已升级为中风险地区
，并将根据疫情变化适时调整
。

蚂蚁链发布：蚂蚁集团全新发布蚂蚁链，首次公布每天“上链量
”超1亿次 ，区块链技术应用迈入新阶段。疫情防控与措施大连疫情：大连两地升级为中风险地区
，国家卫健委组织18人专家团队已抵达大连，指导疫情防控工作 。

根据大连市目前疫情情况 ，将甘井子区大连湾街道 、西岗区香炉礁街道工人村社区升级为中风险地区，将根据疫情的情况和变化适时进行调整。

社区：建兴社区、盛滨社区
、拥军社区、联胜社区 、环保社区
、南棉社区、龙湾社区 、新希望社区
、御龙湾社区、新里程社区 村：吴家村 、马家村
、民和村、杨家村
。2
，先进街道位于金州区西南部，东与湾里街道毗邻 ，东南与马桥子街道相连
，西南与站前街道接壤，西 、北与光中街道毗邻 ，东北角与二十里堡街道交界。

目前
，在疫情防控上，大连市是低风险地区 。而长春市则是部分地区为中风险地区
。乘坐大连至长春的动车 ，建议按照以下两个城市最新更新的疫情防控政策规定执行。

风险地区多久降级

1
、中高风险地区在满足一定条件下可以降级
，高风险地区需观察7天至14天无患者后才能定为低风险或解除风险，中风险地区降级条件与新增病例情况有关 。高风险地区降级条件： 观察期限：高风险地区在确认没有新增患者后 ，需要观察7天至14天的期限
。

2、中风险地区：中风险地区需要在14天内无新增病例
，并且14天内未发生聚集性疫情，才能逐步降级。这意味着中风险地区需要保持一段时间的疫情稳定 ，才能考虑降级 。需要注意的是，这些时间标准并非绝对
，而是根据疫情防控的实际情况和科学评估来确定的
。

3 、当一个地方感染高、传染快的话，会判定高风险区域 ，想要解除风险
，确定没有患者以后，观察7天至14天的期限 ，确定患者完全康复了
，安全了才能定为低风险区域或解除风险。以目前的状态来看，各地区域做好防御为基础 ，坚决不扎堆
、不聚集吃喝 。

4、降级标准：连续7天无新增感染者
，且第7天风险区域内所有人员完成一轮核酸筛查且结果均为阴性，降为中风险地区；连续3天无新增感染者则降为低风险地区
。中风险地区： 定义：病例和无症状感染者停留和活动一定时间 、可能具有疫情传播风险的工作地和活动地。 划定依据：根据流调研判结果划定风险区域范围 。

5
、中风险地区降为低风险地区需要连续14天内无新增本地确诊病例。具体说明如下：降级条件：根据国务院联防联控机制要求及地方疫情防控指挥部决策 ，中风险地区需满足连续14天无新增本地确诊病例的核心条件
，方可启动降级程序
。这一标准基于疫情传播风险评估，14天的观察期能够覆盖病毒潜伏期 ，确保疫情无反弹风险。

6、北京最后一个中风险地区已于2月16日凌晨降级，至此北京全市均为低风险地区 。降级时间与背景根据国务院客户端小程序信息
，北京最后一个中风险地区在2月16日凌晨完成降级调整
。此次调整标志着北京高中风险区全面清零，全市进入低风险状态。